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4 pièces - 81,75 m2 ST MAX - 54

Ref : 39844

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
686 avis (achat/vente) : 9,0/10
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 81.75 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

SAINT-MAX, aux portes de NANCY Superbe appartement lumineux et moderne

Venez découvrir ce magnifique appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis. Ses volumes généreux et son style contemporain sauront vous séduire dès le premier regard.

L'appartement se compose d'un vaste salon-séjour de plus de 30 m², parfait pour profiter de moments conviviaux. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, trois belles chambres vous attendent, dont une avec un dressing déjà en place. Une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et un cellier avec branchement pour machine à laver complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

Idéalement situé à Saint-Max, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école Pierre et Marie Curie ainsi que le collège de Dommartemont. Les commerces de quartier, tels que Carrefour Express, une pizzeria, une pharmacie et une boulangerie, se trouvent à quelques minutes seulement.

Grâce au Viaduc Saint-Martin, vous rejoindrez rapidement le centre de Nancy, que ce soit en voiture ou à pied, avec un accès direct au Parc de la Pépinière.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Vue globale

  • Surface totale : 81,8 m2
  • Surface habitable : 81,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Séjour (36,5 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Degagement (1,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Rangement (3,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Toiture : Terrasse rénovée

À savoir

  • Travaux récents : remise en peinture et changement des portes en 08/22 et 10/22
  • Taxe foncière : 1286 €
  • Charges de copropriété : 130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31710kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2700,0 € pour 2023

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