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Appartement F3 à louer 3 pièces - 66,20 m2 NANCY - 54

Ref : 39795

620 €

par mois charges comprises

138 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 66.2 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Découvrez ce charmant appartement à louer à Nancy, idéalement situé au deuxième étage d'un immeuble tranquille. Avec ses 66 m², cet espace offre deux chambres spacieuses prêtes à accueillir votre famille ou vos invités. Profitez d'un salon chaleureux, parfait pour des soirées conviviales.

L'appartement est habitable sans travaux et dispose d'un chauffage et d'une eau chaude individuels, garantissant votre confort tout au long de l'année. Vous apprécierez la proximité des transports en commun avec l'arrêt de bus Dupont des Loges à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 16, et la gare de Nancy à 7 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour Contact à une minute à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Pour les familles, trois écoles se trouvent à seulement 4 minutes à pied. Profitez également des espaces verts comme la Place de la Croix-de-Bourgogne à 3 minutes à pied pour vos moments de détente. Discover the charm of city living in this delightful two-bedroom apartment available for rent in the heart of Nancy. Situated on the second floor, this residence offers a cozy and inviting atmosphere, perfect for those seeking comfort and convenience.

Step inside to find a spacious living area. The apartment features two generously sized bedrooms, providing ample space for rest and relaxation. With an individual heating system and hot water supply, you'll enjoy comfort year-round without any need for additional work.

Located in a vibrant neighborhood, you'll have everything you need right at your doorstep Just a short stroll away are numerous shops, including Carrefour Contact and China Market. For those who enjoy dining out, the area boasts a variety of restaurants, along with numerous boulangeries and boucheries.

Transportation is a breeze with Joffre Gare bus stop only 500 meters away, connecting you to line 16 and line A. The Gare de Nancy is also conveniently located just 600 meters from your new home. Families will appreciate the proximity to schools such as École maternelle Jean Jaurès, just a 4-minute walk away.

For those who love the outdoors, the picturesque Place de la Croix-de-Bourgogne and Square Monseigneur Petit are just a few minutes' walk away.

Don't miss this opportunity to experience the best of Nancy living. Contact us today to schedule a viewing!

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Vue globale

  • Surface totale : 66,2 m2
  • Surface habitable : 66,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée dégagement (7,5 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour (12,3 m2)
    • salon (7,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • Cheminée : 1
  • Interphone
  • Cuisine équipée
  • Salle d'eau (douche+lavabo)
  • Chauffage individuel
  • Double vitrage
  • Cable

À savoir

  • Loyer de base : 560 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 28 février 2025
  • Honoraires charge locataire : 628,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 430 €
    • Etablissement état des lieux : 198,60 €
  • Dépôt de garantie : 560 €

À proximité

  • gare : 1,5 Km
  • Hôpital Central : 1.4 KM A Pied
  • Place Stanislas : 1.7 KM A Pied
  • Place de la Commanderie : 750 M A Pied
  • Fac de sport : 3.7 KM Voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32110kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833,0 € et 833,0 € pour 2015

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