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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,69 m2 ST MAX - 54

Ref : 39689

134 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
676 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69.69 m2 - ST MAX - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Appartement au calme et lumineux à Saint Max dans une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé avec vue sur le parc intérieurs.

Au rez de chaussée, ne donnant pas sur rue mais à l'intérieur de la résidence, il est très facile d'accés (aucune marche jusqu'à l'appartement.

On peut profiter de toutes les commodités urbaines tout en offrant un cadre de vie agréable et paisible. Cet appartement de 70 m² environ, habitable sans travaux, dispose de deux chambres confortables. Le chauffage au gaz individuel et le double vitrage assurent un confort optimal toute l'année.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commerces, à seulement quelques minutes à pied : le supermarché Match est à 200 mètres, Lidl à 300 mètres, et la Grande Épicerie Générale à 700 mètres. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles, avec l'école élémentaire et maternelle Victor Hugo à seulement 100 mètres.

Pour vos déplacements, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 6 minutes à pied, notamment la ligne A à Clinique Pasteur et les lignes 13, 22, 31, 32, 58 à Gérard Barrois. La gare de Nancy est accessible en seulement 4 minutes en voiture.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que le Square Jean XXIII et le Parc du Château. Ne manquez pas cette opportunité rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 69,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Degagement (5,4 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • cellier (2,5 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 125 €
  • Taxe foncière : 1062 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 21/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1780,0 € pour 2023

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