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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45 m2 NANCY - 54

Ref : 39668

110 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.0 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Exclusivité
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Description

Centre Gare - Commanderie.

Venez découvrir ce bel appartement de deux pièces, idéalement situé.

Vous serez immédiatement séduit par son emplacement : à deux pas de la gare, dans une rue calme, dans le quartier recherché de la Commanderie.

Il se situe au premier étage d'une petite résidence contemporaine (6 copropriétaires) avec ascenseur et se compose, d'un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, salle de bain, w-c séparé.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité.
L'appartement vous sera vendu avec une cave.

En complément, vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage se situant au pied de l'immeuble.

Cet appartement est idéal pour toute personne recherchant un appartement confortable au centre de Nancy. Il conviendra également à un investisseur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (18,4 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • placard (1,8 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 890 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1420,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an104 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 16/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840,0 € et 1200,0 € pour 2023

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