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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,23 m2 NANCY - 54

Ref : 39642

105 000 €

  • Honoraires charge vendeur
661 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.23 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, entre le pôle ARTEM et le complexe Nancy Thermal,

Au 3 et dernier étage de cet immeuble de caractère, laissez-vous séduire par ce charmant appartement, préservant fièrement ses éléments d'époque.

Dès l'entrée, le charme opère, menant à un salon lumineux avec accès à un magnifique patio offrant une vue dégagée, ainsi qu'à une cuisine fonctionnelle et conviviale. La chambre, spacieuse et confortable, invite au repos. Une salle de bains élégante et un grenier viennent parfaire ce bien rare.

Grâce à son emplacement privilégié, cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une première acquisition ou un investissement locatif (proximité des thermes, d'ARTEM).

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Vue globale

  • Surface totale : 46,9 m2
  • Surface habitable : 37,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC
    • Grenier (9,7 m2)
    • placard (0,4 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Charges / mois : 50 €
  • Taxe foncière : 679 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2538kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780,0 € et 1080,0 € pour 2023

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