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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 41,14 m2 NANCY - 54

Ref : 39399

76 900 €

  • Honoraires charge vendeur
672 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 41.14 m2 - NANCY - 54 - LORRAINE - Century 21 Les Portes D'Or
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Description

Saisissez une opportunité d'investissement locatif !
Nous vous présentons cet appartement, déjà loué, situé dans une petite copropriété à faibles charges, parfait pour un investissement sans souci.

Idéalement implanté dans le quartier recherché d'Oberlin, il se trouve à quelques pas du centre-ville de Nancy et du Parc de la Pépinière, offrant à vos locataires un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement génère actuellement un loyer de 462 € hors charges.

Pour couronner le tout, il dispose d'une place de parking privative et d'un accès à une cour, des atouts rares qui séduisent les locataires.

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Vue globale

  • Surface totale : 41,1 m2
  • Surface habitable : 41,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • cuisine-séjour (27,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • placard (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Rue

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

À proximité

  • Place Stanislas : 2 kms
  • Parc de loisirs / piscine : 200 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 17/06/2024

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