Comment bien préparer son dossier de location ?

Pour vous aider à y voir plus clair dans votre recherche d'un logement à louer et vous donner toutes les chances d’obtenir le logement de vos rêves, nous vous détaillons dans cet articles les bonnes pratiques mais aussi les erreurs à éviter.

Quelles pièces sont à fournir ?

Pour que vous soyez considéré comme une personne sérieuse et motivée, votre dossier de location doit contenir à minima les éléments suivants :

• Une pièce d’identité en cours de validité : attention, le nouveau permis de conduire n’est pas une pièce d’identité !
• Vos trois dernières fiches de paies : afin de montrer pate blanche sur vos revenus et votre stabilité financière.
• Votre dernier avis d’imposition
• Un justificatif de domicile actuel : facture d’électricité, de gaz ou de téléphone de moins de trois mois, quittance de loyer, attestation d’hébergement…
• Votre contrat de travail ou une attestation de votre employeur : afin de confirmer que votre situation actuelle et de fait, votre stabilité financière.

Vous pouvez anticiper des questions complémentaires en préparant :

• Vos trois dernières quittances de loyer : afin de prouver que vous êtes actuellement un locataire fiable et régulier.
• Une recommandation de votre ancien propriétaire : si vous avez de bons rapport avec votre propriétaire actuel ou votre dernier propriétaire en date, n’hésitez pas à lui demander de vous recommander afin d’appuyer votre demande
• Un garant : dans le cas où votre situation ne couvre pas 100% des garanties demandées, il peut vous être demandé un garant afin de vous permettre d’accéder quand même à la location.

Les petites choses en plus

Face à la très forte demande sur le marché locatif et le peu d’offre, il peut être judicieux d’appliquer une stratégie différenciante des autres candidats locataires :

• Soignez la présentation : si vous constituez en dossier papier, organisez bien vos documents afin que la lecture soit fluide. N’hésitez pas à intégrer un sommaire en première page afin que l’on puisse, d’un coup d’œil se repérer. Dans le cas d’un dossier numérique, soignez la manière dont vos documents sont scannés. Assurez-vous qu’ils soient dans un bon format de lecture et d’impression.
• Anticipez les questions : toujours en cas de forte demande, le propriétaire ou l’agence immobilière peut être amenée à vous demander d’expliquer d’avantage votre situation (motif de déménagement, situation professionnelle détaillée etc…).
• Soyez réactif : Au plus tôt vous constituerez votre dossier, au mieux vous pourrez être réactif si un logement vous plaît.

Les erreurs faciles à éviter :

• Fournir des documents incomplets ou illisibles : en cas de forte demande, si votre dossier est incomplet ou si les documents ne sont pas lisibles, il se peut que vote dossier ne soit même pas consulté.
• Mentir sur votre situation : s’il est tentant d’arranger un peu la vérité, sachez que le propriétaire ou l’agence immobilière peut être amenée à vérifier les informations. Avant la prise de la location, votre risque est de perdre le logement. Après, votre risque est d’avoir de très mauvais rapport avec votre propriétaire voire même, votre responsabilité peut être engagée.
• Manquer de réactivité : si on vous parle de la constitution du dossier en amont, c’est bien parce que la demande étant tellement élevée, voter location peut vous passer sous le nez en 5 minutes chronos ! Plus tôt vous confierez votre dossier au propriétaire ou à l’agence, plus vous aurez de chances que votre dossier soit étudié en priorité.

Vous l’aurez compris, préparer son dossier de location est une étape aussi indispensable que cruciale pour réussir à trouver le logement qui vous convient. En réunissant tous les documents nécessaires, en vous préparant aux rendez-vous et en faisant preuve de réactivité, vous mettrez toutes les chances de votre côté !

Besoin d’aide pour constituer votre dossier de location ?

Vous pouvez créer votre compte locataire directement depuis notre site et y déposer vos documents au fur et à mesure. Vous aurez également la possibilité de suivre les nouveaux biens mis en location, mettre des favoris et demander directement des rendez-vous de visite !

L’agence Century 21 Midon Baudoin est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers !

Rendez-vous à l’agence 16 avenue Carnot à Saint Max

Ou contactez-nous : 03 10 95 80 68 – location.saintmax@century21.fr